Início / Gestão de locação
Gestão de portfólioO aluguel passa pela Clip sem margem.
Buscamos o imóvel, negociamos com o proprietário e cuidamos do contrato do início ao fim: reajustes, revisões de área, renovação e devolução. O aluguel, o condomínio e o IPTU são repassados a custo.
- Repasse
- aluguel, condomínio e IPTU a custo
- Formato
- locação direta ou mandato
- Ciclo
- da busca à devolução
- Cobertura
- várias cidades, um gestor
Tudo o que acontece em 60 meses de locação.
Um contrato corporativo típico, mês a mês. A Clip responde por cada etapa; a empresa aprova as decisões.
Dois formatos de repasse. Sublocação, não.
Locação direta
A empresa assina com o proprietário e a Clip faz toda a gestão. O aluguel não passa pela nossa nota fiscal e não sofre tributação adicional.
Mandato
A Clip contrata e paga em nome da empresa, com procuração. Útil quando a empresa ainda não tem CNPJ na cidade ou quer agilidade na assinatura.
Sublocação
Na sublocação o aluguel entra na base de tributos do serviço e encarece a ocupação para a empresa. Por isso não usamos esse formato.
Sobre o contrato de locação.
Como a Clip é remunerada se o aluguel é repassado sem margem?
Pela gestão e pelos serviços contratados (obra, facilities ou ambos). O custo do imóvel aparece separado na proposta, com o valor exato cobrado pelo proprietário.
E se a empresa precisar crescer ou reduzir a área?
Negociamos com o proprietário a ampliação ou a devolução parcial, incluindo as obrigações de obra na área devolvida, e ajustamos o escopo de operação.
Vocês atendem fora de Brasília e São Paulo?
Sim. A gestão é centralizada e a operação local é feita com fornecedores homologados em cada cidade.